郑州住房租赁条例明年施行
9月28日，省十四届人大常委会第十一次会议通过了《郑州市住房租赁管理条例》，旨在通过详尽的规定来指导和监管住房租赁活动，确保市场的健康发展并保护租赁双方的权益。该条例自2025年1月1日起执行。
条例强调将住房租赁活动整合进基层治理体系中，反映出住房租赁作为经济与民生双重议题的重要性，特别是在郑州这一国家级住房租赁试点城市。通过建立多层面协作的管理机制，条例促进了住房租赁市场的有序发展，满足多样化的居住需求，并强化了各参与方的责任与行业自律。
为了更好地规范租赁行为，条例推广住房租赁合同备案制度，清晰界定出租与承租的条件及应遵循的行为准则，提倡长期租赁合约以增强租赁稳定性。
此外，条例实施住房租赁行业从业人员实名制管理，提升市场透明度与规范化水平。这包括要求相关企业完成市场主体登记、及时备案，以及设立独特的从业信息编号系统，同时建立资金监管制度，特别是针对采用转租模式运营的企业，需开设专用账户进行资金监管。
在技术创新应用方面，条例推进房屋租赁监管服务平台的完善，以提供一站式服务包括租赁合同备案、企业备案及资金监管等。政府也将通过该平台科学规划租赁住房供应，鼓励银行对租赁项目提供信贷支持，并加强对市场异常波动的监控，如长收短付、高进低出等高风险经营行为，确保市场稳定。
该条例通过一系列具体措施，不仅为郑州市住房租赁市场构建了坚实的法治基础，也体现了政府对优化租赁环境、保护租户与房东权益、促进市场可持续发展的决心。
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