铁路新盘向来受市场追捧，销情有保证；新地发展的元朗站上盖新盘The YOHO Hub II日前以截收逾4,300票、超额认购逾34倍之势，昨日首度开售项目第6座120伙，折实入场价约683.43万元，吸引大批准买家到场等候拣楼。市场消息指，该盘即日售出112伙，当中3房单位最受捧，率先售罄。
售楼现场出现排队人龙
就昨日位于南昌站商场展销厅现场所见，早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记，现场出现长长排队人龙，秩序井然。根据销售安排，项目细分A及B组进行拣楼，当中大手客时段的A组买家优先拣楼，惟须购入一伙面积不少于600方呎的3房单位，或者购入2至4伙单位；之后为B组散客时段。
买家之一李太表示，以“FULL PAY”方式斥资约1,100万元购入一伙3房单位赠予爱儿，令其没有供楼负担，故不担心未来息口问题，由于是次入市是赠予爱儿自住，认为自住楼不担心楼价升跌。并透露早前有入票抽签第8座单位，惟未能抽中前筹拣选心仪单位。
▲李太“FULL PAY”斥约1,100万元购入一伙3房单位赠予爱儿。
另一名买家赖小姐表示，项目价钱吸引，故斥资约1,300万元购入一伙3房户，面积901方呎，以作换楼之用；入市主要考虑自己需求多于减息等因素。
▲赖小姐斥资约1,300万元购入一伙3房户，作换楼之用。
The YOHO Hub II首度推出第6座50伙2房户及70伙3房户发售，该批单位折实售价介乎683.43万至1,312.2万元，折实呎价13,008至16,424元，折实平均呎价14,623元。
入场单位为6座3楼A室，2房间隔，面积462方呎，价单定价808.8万元，价单呎价约17,506元，折实售价683.43万元，折实呎价14,793元。定价最高单位为6座46楼H室，面积901方呎，价单定价1,552.9万元，价单呎价17,235元，折实售价约1,312.2万元，折实呎价约14,564元。
中原陈永杰：大手客2400万购2伙
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，A组时段买家出席情况已见踊跃，出现长人龙。由于项目位于港铁站上盖，邻近关口，尽享交通优势，而且属现楼，今次6座位置比之前推出的座数更为优越，论质素计价钱更加吸引，受到用家及投资客的追捧。该行客户以用家占多，占8成，投资客约2成，租金回报料达3.5厘。该行有大手买家斥资约2,400万元购入两伙3房套大单位。
美联布少明：租金回报料4厘
美联住宅部行政总裁布少明表示，项目坐拥铁路优势，交通方便，加上具规模，深受市场欢迎。该行客源方面，占6成为新界区，4成为九龙及港岛客，项目有约2成为向隅客。由于户型多元化，故吸引不少用家及投资者垂青，项目投资客占比约2成，入伙后呎租将达50元水平，租金回报约4厘。
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