中细价铺位连录买卖,北角春秧街98号地下连入则阁,地铺建筑面积约800方呎,以2220万易手(港元,下同),平均呎价2.775万,租客好上好菜档。
原业主于2004年8月以530万买入,持货20年账面获利1690万,物业升值逾3倍。
盛滙商铺基金创办人李根兴表示,该铺实用面积约680方呎,门阔约11呎,深约60呎,位于春秧街被排档遮挡住的一边,较对面开扬单号铺便宜,理应打7折,春秧街近年成交都逾3000万。
太子联合广场铺800万沽
太子弥敦道760号联合广场地下31号铺,建筑面积约232方呎,实用面积约143方呎,门阔约13呎,深约11呎,以880万易手,租客Elaine时装店。
原业主于1993年6月以100万买入铺位,持货31年账面获利780万,升值幅度为7.8倍。
新世界9000万沽元朗铺
早前新世界沽售元朗南公庵路68号溱栢6间地铺,市场消息指,土地注册处显示成交价9000万,上述6间商铺面积介乎650至5200方呎,年初以意向价1.1亿放售,最终以9000万易手。
据了解,买家为李姓资深资者,看好“北部都会区”发展,计划持有铺位作零售餐饮之用,料租金回报约5厘。
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