AI赋能地产新生力 2024第十四届中国价值地产年会今日在深圳举行

每经记者 陈梦妤 每经编辑 魏文艺

今日（9月25日），由每日经济新闻主办的“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产新生力”将在深圳举行。

3年多来，房地产行业深度调整，阵痛与断腕、彷徨与迷茫交织交错。

2024年7月，党的二十届三中全会对中国房地产行业改革方向进行了深刻阐释。可以说，中国房地产未来的改革目标、政策取向、行业前景、商业模式，均已有了清晰的定义和定位。

政策在趋向稳定，行业在寻求转向，企业在挖掘机遇。在加快构建房地产发展新模式下，住房和城乡建设部提出了“好房子”政策导向和“积极推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作”，以满足住房多元化需求。

本届价值地产年会，主办方将采取闭门研讨与自由交流相结合的方式，来自开发商、研究机构的近百位行业人士、专家将参加会议，一起探讨行业重新崛起的新基因和新密码。

AI大模型应用价值凸显

14年前，首届中国价值地产年会始于上海，这是每日经济新闻首次在地产领域独家主办专业型论坛，并首次提出价值地产概念。

在过去的14年里，经历了地产周期，经历了行业高峰和低谷。相应的，中国价值地产的年会主题有“新扩张与再平衡”，与业界探讨超10万亿元行业规模之下房企的取舍之道；有“双循环激发地产新动能”，探讨房地产行业对抗意外事件，保规模、稳增长的新模式；也有“前瞻信心，价值共生”，在特殊的行业背景下，为行业寻找信心和价值；还有“大模型建筑新未来”，关注中国楼市的走向，以及未来可能发生的事情。

克而瑞调研数据显示，AI大模型正成为房地产行业关注的核心技术，92%的头部房企将其列为重点前沿技术应用，远超区块链技术（32%）和人形机器人（26%）等其他创新科技。AI大模型在房地产开发和运营过程中的应用价值逐步凸显，尤其是在大数据处理、智能分析和业务决策优化方面，展现出巨大潜力。

在市场竞争日益激烈的背景下，AI大模型技术的广泛应用有望成为企业提升竞争力的重要武器，为其业务流程提供强有力的技术支持。

作为媒体，每日经济新闻拥有1亿+用户和360亿的年阅读总量，位居国内财经传媒第一阵容，率先践行“AI战略”，已成为国内财经智媒引领者。每日经济新闻AI产品矩阵采用“传媒+技术”战略，实现了全生态、全媒介的财经内容生产和传播体系。

2024年的中国价值地产年会主题，正是AI赋能地产新生力，并将AI赋能行业的分析和案例融入“现金为王：不动产运营轻资产与重资产的较量”和“房企生存必答题：保产品与保交付的平衡选择”这样两个现实话题中，体现出对行业未来趋势与现实实践的整体考量。

在此之前，以“房产新政，AI赋能”为主题，每日经济新闻已先期举行了两场线下沙龙，为本届价值地产年会预热。6月20日，“楼市新引力”北京论坛顺利举行，来自20余家房地产行业企业的营销、品牌相关人士参加会议；7月17日，“楼市新引力”上海论坛顺利举行，来自近30家房地产企业的营销负责人和一线项目操盘手参与研讨。

行业翘楚云集两场论坛

中指研究院数据显示，2024年1～8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，累计同比降幅连续6个月收窄，降幅较7月继续收窄1.6个百分点。

可以说，经过行业大变革洗礼，能够存活至今的开发商都是赢家。

业内认为，随着“金九银十”来临，短期内新房市场活跃度或小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复，同时居民收入预期等长期因素目前尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。而且，目前国内房地产市场仍处于深度调整阶段，未来楼市仍需政策持续呵护。在此背景下，对于房地产行业现状的反思和对下一阶段的新思考便尤为重要。

本届价值地产年会，主办方特别邀请了旭辉建管总裁刘冰洋、新大正首席市场官汪英武、WeWork大中华区副总裁全斌、万物为家首席合伙人周珂锐、蜜蜂科技集团合伙人兼运营总裁刘雪萌，将以“现金为王：不动产运营轻资产与重资产的较量”为主题的内容进行分享；中指研究院华南区负责人蔡光林、58安居客地产研究院院长张波、纵横百富创始人赖国强，将以“房企生存必答题：保产品与保交付的平衡选择”为主题分享他们的观点。

与此同时，来自万科集团、绿城中国、龙湖集团、旭辉集团、龙光集团、融创中国、华侨城、中国金茂、卓越集团、瑞安房地产等开发商及研究机构的近百位行业人士、专家也将参加会议。

会上，每日经济新闻还将与中指研究院联合发布《稳市场的核心在于稳房价——2025中国房地产改革趋势与市场变化前瞻》报告，通过行业改革、政策动向、城市价值、房企转型、市场分析五大维度，用各种数据详细论证，以对未来市场进行全面解读，明确回答行业和公众关心的楼市探底何处到底？房价反弹何时启动？不动产是否重回未来最佳投资标的？

党的二十届三中全会为房地产行业发展指明了方向，影响深远，未来房地产行业将更加回归居住属性，将以“保障和改善民生”为核心进行改革与发展。未来5年，房地产发展新模式预计将加快构建，住房、土地、金融、财税等相关基础性制度也将逐步完善。

此外，每日经济新闻还将发布“2024中国价值地产总评榜”，表彰这一年里表现优秀的年度品质交付力企业、年度价值地产企业、年度标杆代建企业等。

新技术挖掘楼市新引力

克而瑞研究认为，尽管AI大模型的应用场景丰富，但其在房地产行业的实际落地过程中仍面临诸多挑战。86%的头部房企认为，技术和产品的成熟度不足是限制其推广的主要障碍。此外，43%的企业指出，现有AI产品和服务的应用门槛较高，不易迅速实现规模化落地。在AI大模型在行业落地的过程中，如何降低应用成本、提升技术成熟度，依然是亟待解决的难题。

有开发商指出，在以往的项目开盘过程中，企业凭借长期以来的品牌影响力和口碑赢得购房者青睐，项目快速去化，依靠的是自身的“老引力”。而行业深度调整以来，仅依靠过往的“老引力”在市场中远远不够，需要更多数字化营销渠道，依靠新技术和新工具，挖掘楼市“新引力”，才能打破固有局面，赢得先机。

“AI在房地产营销有多个潜在应用方向，包括市场趋势判断、智能客服、客户数据分析、智能合约、风险管理、数据驱动决策、虚拟现实增强、多媒体内容生成、自动化营销流程和个性化推荐。”张波说。

AI技术的赋能，为地产行业带来了新生力。它不仅有助于提升项目的质量和效率，还为房地产行业的发展提供了新的方向。未来，随着AI技术不断进步，大家有理由相信，房地产行业将迎来更加智能化的新时代。

这也是本届价值地产年会主题“AI赋能地产新生力”的深层寓意所在。

《每日经济新闻》将迎来创刊20周年，作为中国深具影响力、权威性、公信力的财经全媒体，有幸与您同行共见，与这个时代同频共振，见证中国资本市场的变革和进步，也见证中国房地产行业的起落。对于房地产这个事关国计民生的超10万亿元规模的行业，仍将是《每日经济新闻》作为负责任的主流财经媒体持续关注的重点领域。