核心区巨铺租赁持续，最新为中环皇后大道中一个地下入口连地库，合共约8150方呎，以每月约40万租出，平均呎租49元，较三年前旧租金减20%，新租客为健身中心。
▲健身中心ONYX by GO24 Fitness进驻陆海通大厦地下巨铺。
议价约17万
市场消息透露，上址为中环皇后大道中31至31A号陆海通大厦地下入口连地库，地下及地库面积各约549方呎及7601方呎，合共约8150方呎，业主叫租每月57万，最终减价约17万，以每月约40万租出，平均呎租49元，新租客为健身中心，锺情该巨铺楼底达18呎，极具气派，可塑性高，适合健身中心使用。该铺位旧租客为床上用品Beyond sleep，据悉，三年前月租约50万，新租金减幅约20%，再之前由时装店Gap承租。
随着铺租高位回落，中环核心商业区接连录健身中心进驻，2023年11月，名店林立的中建大厦，该厦地库巨铺，面积约1.9万方呎，亦由健身中心承租，月租更高达约190万，选址商业区最旺地段开店。
中环毕打街1至3号中建大厦地库，面积约1.9万方呎，于2023年11月由ONYX by GO24 Fitness承租，落实进军中环核心地段开铺，月租约190万，平均呎租约100元。
上述旧租客为时装名店HUGO BOSS，为德国男装服饰品牌名店，在此设立旗舰店接近10年，预期最新租金较高峰期跌逾50%。
锁定商业区巨铺
ONYX by GO24 Fitness近年进军香港开设多间分店，并且主攻商业区客户，包括于鲗鱼涌太古坊德宏大厦设置据点。
近年随着市民提高健康意识，健身中心趁势而起，有的走平民化路线，有的位处商业区，则走中高挡路线。
中环毕打街1至3号中建大厦地库，面积约1.9万方呎，2023年11月由健身中心承租，月租高达190万。
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