张家港取消“五年一学位”,学区房会逐渐退出历史舞台吗?

综合澎湃新闻和南方周末报道,近日,江苏省张家港市教育局发布关于废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。

文件显示,2024年10月15日起,实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。从2025年秋季学期起,取消房产产权与学位关联政策。2019年至今,已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。

张家港市教育局对此解释说明:张家港市幼儿园、义务教育阶段学校始终坚持按施教区(服务区)入学政策。原《房产产权与学位关联政策》是指施教区(服务区)内一户房产五年内同一学段只提供一个学位(同一家庭多个子女不受限制)。文件废止后,取消了时间限制,也就是说,取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位。同一施教区以房产入学,不再受时间限制。

消息一出便引起广泛关注。

一名接近政策制定的知情人士告诉南方周末记者,此次出台的政策与刺激房地产关系不大。主要是随着学位增加和生源减少,张家港目前基本能够满足入学需求,市民对学区房的诉求降低,限制5年学位占用期已无必要。

而在教育资源分配差距大的城市,学区房一直是挑动家长神经的话题,一线城市尤为明显。由于优质教育资源有限,在义务教育阶段“就近入学”原则下,能否入读“牛校”很大程度上取决于是否在学位对应的小区买房。

北京、上海等地目前仍对学区房的学位占用时间有所限制,如小升初阶段大多5年或6年才能轮换一次。

中原地产首席分析师张大伟指出,学区房的热度主要受供需影响,出生人口是重要因素。2016年“全面二孩”放开,出生人口增加,导致2020年前后入学人数增加,学区房需求曾出现一波热潮。

不过2018年开始,出生人口又出现回落。“学区房降温的趋势已经出现了,现在入学需求减少,越来越多的地方会取消学区房限制政策。”张大伟说。

学区房一直是人们乐于讨论的话题。有人认为,在需求降低的情况下,之后房产和学位必然解绑;有人表示,现在学区房成交率已经回暖,也带热了二手市场;有人抱怨,房子离学校500米不到,但不是学区,还需要到5公里外的地方上学;有人直言,只要学校办学水平的差距存在,学区房就不会消失。

观网小伙伴,你觉得学区房以后会式微甚至“寿终正寝”吗?

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