随着政府全方位“抢人才”及撤销楼市辣招，不少内地客涌入香港楼市，而今次《区区睇楼》直击3个放盘，就是位于有“小福建”之称的北角。据地产代理统计数据，今年首3季平均每名内地客更花费1,100万元（港币，下同）入市，购入单位超过一半来自二手市场，并且正正是以北角最多。另有居住于北角的港漂向《星岛》表示，区内发展成熟，民生及交通配套完善，是他们赴港租楼及置业首选。
▲中原研究显示，今年首3季二手市场“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区之中，北角占131宗最多，涉及楼价10.1亿元。
连续两年成内地客最爱地区
中原研究显示，今年首3季二手市场“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区之中，北角占131宗最多，涉及楼价10.1亿元。该行指，北角已是连续两年成为内地客最爱买楼地区，其中健威花园、城市花园及柏蔚山都是交易活跃楼盘。
中原亦表示，近年不少内地买家偏爱在港岛东的北角置业，特别是一班已发迹的内地豪客，其中新地超级豪宅海璇的内地客比例便高达6成。
港漂与朋友1.2万合租单位
另一方面，港漂菲菲（化名）目前与朋友合租北角一个约500呎两房单位，月租1.2万元。她表示，在还没搬到北角之前，印象中该区多是拥挤老旧的房屋，但入住后感觉温暖，“相较于曾经住过的将军澳区更有性价比，而且生活气息浓厚”。她又指，现时租住的单位通风和光线都极佳，“早上会有阳光照射进来，在这样敞亮的环境居住一天的心情都会很好”。
她续指，即使房子楼龄较高，但室内空间相较很多房子更大，非常实用，也有24小时保安，只需要3分钟就能到地铁站，去铜锣湾购物、海边散步也很便利，是非常宜居的地区。
事实上，亦有不少港漂在小红书上分享对北角的感受，有人认为该区“很宜居”。
称区内消费价廉物美
另一名港漂小唯（化名）指出，北角对她来说是一个充满香港旧情怀的地方，而且区内消费与服务价廉物美，“春秧街的肉和菜都很便宜，可节省生活开支”，若日后在香港置业，北角会是首选。同时，小唯指北角交通方便，一下楼就是巴士站或地铁，无论是去中环、尖沙咀还是观塘上班都不远。至于北角码头附近的海滨长廊，是欣赏维港景色的绝佳地点，“在那里散步或运动也特别舒服”。
名人钟情北角盘 麦玲玲爱柏蔚山
除了内地客及港漂外，不少名人都选择北角置业，尤其是赛西湖大厦及宝马山花园，吴家乐、叶翠翠、薛凯琪、陈伶俐及雷宇扬等名人皆为业主。
极活跃楼市投资砖头的堪舆学家麦玲玲，在2018年与相关人士以1,748万元购入北角宝马山花园6座中高层单位，实用面积845方呎，三房间隔，呎价20,686元；相隔一年，麦玲玲再斥近4,230万元买入北角柏蔚山一伙4房大单位收租。其后麦玲玲及相关人士在2022年以1,680万元售出宝马山花园单位，呎价约19,882元。
圈中有名的小富婆“视后”佘诗曼亦于2003年以500万元买入北角半山的云景道海景台，在2010年以1,368万元放售，帐面大赚868万。据悉，她数年前曾购入同区维港颂单位。佘诗曼曾经在受访时亦表示，买砖头最稳阵，可以储钱及保值。
维港颂4房1套 叫租80,000元
至于今次参观位于北角城市花园道32号的维港颂，屋苑7座低层B室，现以4,000万元放售，叫租80,000元，实用面积1,272呎，4房1套房设计。单位享开扬海景，採光良好。中原地产陈柏杨指，维港颂邻近港铁站及多条巴士、小巴路线，区内商店、食肆、商场及银行等一应俱全，满足住户生活需求。
2019年入伙的维港颂共有6座，提供378个单位，实用面积由432呎至1,595呎。小学校网为14，中学校网为东区。该屋苑坐拥维多利亚港一望无际的海景，亦邻近炮台山港铁站，位处优越地理位置。
柏蔚山四正实用 叫价1,599万
另一个单位为柏蔚山1座低层D室，现正以1,599万元出售，实用面积781呎，3房1套设计，单位户型设计四正实用，加上光猛舒适。陈柏杨指，目前该单位叫价与同区楼龄10年内的单幢楼相若。
柏蔚山位于北角继园街1号，共有3座，提供611个单位，实用面积由519呎至3,136呎，楼龄新、位置旺中带静，小学校网为14，中学校网为东区。
丹拿花园近港铁站 交通便利
最后介绍的是丹拿花园4座中层A室，现正以900万元出售，实用面积654呎，属3房1套间隔。单位享内园景观，间格实用。
丹拿花园共有5座，提供853个单位，实用面积由485呎至840呎，屋苑一大价势是邻近港铁北角站，交通便利。
更多香港地产资讯，尽在星岛环球网：
港漂误购马鞍山凶宅，大律师教3招自保，代理业界：最好主动问
薛家燕持货27年近千万放售西半山豪宅，爱投资持最少9物业
明年上半年楼价波幅2%至3%，富豪物业卫振声：大手“西饼客”重临，增添市场动力
Google香港年度榜｜热搜新盘首位竟是泰峯，启德两盘入十大
内地客10月香港买楼大增78%，两个启德新盘最受欢迎
以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用
平台声明：该文观点仅代表作者本人，火星财经系信息发布平台。发布者：sengcheng，转转请注明出处：https://www.sengcheng.com/21543.html
